An Automated Valuation Model (AVM) is a system for the valuation of real estate that provides a value of a specified property at a specified date, using mathematical modelling techniques in an automated manner.AVMs are Statistical Valuation Methods and divide into Comparables Based AVMs and Hedonic Models. Other Statistical Valuation Methods are House Price Indices and Single Parameter Valuations.
| Attributes | Values |
|---|
| rdf:type
| |
| rdfs:label
| - Automated valuation model (en)
- Automated Valuation Model (es)
- Automated valuation model (nl)
- Automatyczny model wyceny (pl)
- Automated Valuation Model (pt)
|
| rdfs:comment
| - An Automated Valuation Model (AVM) is a system for the valuation of real estate that provides a value of a specified property at a specified date, using mathematical modelling techniques in an automated manner.AVMs are Statistical Valuation Methods and divide into Comparables Based AVMs and Hedonic Models. Other Statistical Valuation Methods are House Price Indices and Single Parameter Valuations. (en)
- AVM, (acrónimo de la expresión inglesa Automated Valuation Model) es el nombre que se da internacionalmente a los modelos de valoración automática de inmuebles, mediante el uso de algoritmos matemáticos y estadísticos combinado con una base de datos. La mayoría de los AVM calculan el valor de un inmueble en una ubicación geográfica concreta y en un momento del tiempo. (es)
- Automatyczny model wyceny (ang. Automated valuation model, AVM) – usługa umożliwiająca wycenę nieruchomości przy użyciu modelowania matematycznego i bazy danych transakcji na rynku nieruchomości. Większość automatycznych modeli wyceny korzysta z cen transakcyjnych okolicznych nieruchomości, często bierze też pod uwagę zmiany cen w czasie oraz informacje wprowadzone przez użytkowników – dotyczące np. budynku czy liczby pokoi. (pl)
- Een Automated Valuation Model (AVM) is een model dat gebruikt wordt om de woningwaarde te bepalen van een of meerdere vastgoedobjecten. Dit wetenschappelijke model wordt gevoed door informatie over het te waarderen object en referentieobjecten. De meest voorkomende AVM-modellen richten zich op het waarderen van koopwoningen. Ze worden al vanaf de jaren 90 in Angelsaksische landen toegepast; op het Europese vasteland is is dit model nog geen gemeengoed omdat het beschikbaar hebben van de juiste vastgoedinformatie vaak ter discussie staat. (nl)
- O Modelo de Avaliação Automática, ou Automated Valuation Model (AVM), é o nome dado a um serviço que pode fornecer avaliações imobiliárias usando modelagem matemática combinada com um banco de dados. A maioria dos AVMs calcula o valor de um imóvel analisando valores de imóveis semelhantes. Alguns também podem levar em consideração avaliações anteriores, os movimentos históricos de preços e as características do imóvel (por exemplo, número de quartos, estado de conservação, melhorias na propriedade, etc.). (pt)
|
| dcterms:subject
| |
| Wikipage page ID
| |
| Wikipage revision ID
| |
| Link from a Wikipage to another Wikipage
| |
| sameAs
| |
| dbp:wikiPageUsesTemplate
| |
| has abstract
| - An Automated Valuation Model (AVM) is a system for the valuation of real estate that provides a value of a specified property at a specified date, using mathematical modelling techniques in an automated manner.AVMs are Statistical Valuation Methods and divide into Comparables Based AVMs and Hedonic Models. Other Statistical Valuation Methods are House Price Indices and Single Parameter Valuations. (en)
- AVM, (acrónimo de la expresión inglesa Automated Valuation Model) es el nombre que se da internacionalmente a los modelos de valoración automática de inmuebles, mediante el uso de algoritmos matemáticos y estadísticos combinado con una base de datos. La mayoría de los AVM calculan el valor de un inmueble en una ubicación geográfica concreta y en un momento del tiempo. (es)
- Een Automated Valuation Model (AVM) is een model dat gebruikt wordt om de woningwaarde te bepalen van een of meerdere vastgoedobjecten. Dit wetenschappelijke model wordt gevoed door informatie over het te waarderen object en referentieobjecten. De meest voorkomende AVM-modellen richten zich op het waarderen van koopwoningen. Ze worden al vanaf de jaren 90 in Angelsaksische landen toegepast; op het Europese vasteland is is dit model nog geen gemeengoed omdat het beschikbaar hebben van de juiste vastgoedinformatie vaak ter discussie staat. Het AVM wordt bijvoorbeeld gebruikt om van banken, corporaties en anderen institutionele beleggers modelmatig te waarderen, ook wordt het gebruikt bij de validatie van woningtaxatierapporten. (nl)
- Automatyczny model wyceny (ang. Automated valuation model, AVM) – usługa umożliwiająca wycenę nieruchomości przy użyciu modelowania matematycznego i bazy danych transakcji na rynku nieruchomości. Większość automatycznych modeli wyceny korzysta z cen transakcyjnych okolicznych nieruchomości, często bierze też pod uwagę zmiany cen w czasie oraz informacje wprowadzone przez użytkowników – dotyczące np. budynku czy liczby pokoi. Z AVM często korzystają banki, firmy windykacyjne i inne instytucje zajmujące się obrotem nieruchomościami. W ten sposób mogą szybko i tanio oszacować wartość nieruchomości. Automatyczny model wyceny pozwala też obiektywnie wycenić nieruchomość, zmniejszając ryzyko manipulacji danymi przez osoby trzecie. Z drugiej strony, automatyczne modele wyceny posiadają pewne ograniczenia – bez osobistej wizyty w lokalu trudno określić standard lokalu. Wycena przeprowadzona przez AVM nie może też zostać wykorzystana jako operat szacunkowy, na przykład przy przyznawaniu kredytu. W tym obszarze, wyłączność mają rzeczoznawcy majątkowi. Wiele automatycznych modeli wyceny korzysta z publicznych danych transakcyjnych – a te są często wprowadzane z kilkumiesięcznym opóźnieniem, co może wpływać na wysokość wyceny. AVM jest usługą którą oferują portale z ogłoszeniami o nieruchomościach (np. Zillow.com, działający w Stanach Zjednoczonych), biura nieruchomości (Redfin.com – USA), ale też wyspecjalizowane w tym obszarze portale, dla których jest to główna działalność (Hometrack.com – Wielka Brytania, Calcasa.nl – Holandia). W Polsce opatentowany algorytm AVM wykorzystuje m.in. serwis urban.one (bazujący na cenach transakcyjnych) czy Szybko.pl (wykorzystujący ceny ofertowe). (pl)
- O Modelo de Avaliação Automática, ou Automated Valuation Model (AVM), é o nome dado a um serviço que pode fornecer avaliações imobiliárias usando modelagem matemática combinada com um banco de dados. A maioria dos AVMs calcula o valor de um imóvel analisando valores de imóveis semelhantes. Alguns também podem levar em consideração avaliações anteriores, os movimentos históricos de preços e as características do imóvel (por exemplo, número de quartos, estado de conservação, melhorias na propriedade, etc.). Avaliadores, profissionais de investimento e instituições de crédito usam a tecnologia na análise de propriedades residenciais. Um AVM é um relatório de avaliação residencial que pode ser obtido em questão de segundos. É um relatório impulsionado pela tecnologia. O produto de uma tecnologia de avaliação automatizada vem da análise de dados e da lógica de decisão computacional combinados para fornecer uma estimativa calculada de um provável preço de venda de um imóvel. Um AVM geralmente usa uma combinação de dois tipos de avaliação, um modelo hedônico e um índice de vendas repetido. Os resultados de cada um são ponderados, analisados e, em seguida, relatados como uma estimativa final de valor com base em uma data solicitada. (pt)
|
| gold:hypernym
| |
| prov:wasDerivedFrom
| |
| page length (characters) of wiki page
| |
| foaf:isPrimaryTopicOf
| |
| is Link from a Wikipage to another Wikipage
of | |
| is Wikipage redirect
of | |
| is foaf:primaryTopic
of | |
![[RDF Data]](/fct/images/sw-rdf-blue.png)
![[cxml]](/fct/images/cxml_doc.png)
![[csv]](/fct/images/csv_doc.png)
![[text]](/fct/images/ntriples_doc.png)
![[turtle]](/fct/images/n3turtle_doc.png)
![[ld+json]](/fct/images/jsonld_doc.png)
![[rdf+json]](/fct/images/json_doc.png)
![[rdf+xml]](/fct/images/xml_doc.png)
![[atom+xml]](/fct/images/atom_doc.png)
![[html]](/fct/images/html_doc.png)