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| - Die Zinssatzung ist ein Konstrukt zur Umgehung des mittelalterlichen Zinsverbots bei Krediten. Der Gläubiger nimmt fruchttragende Güter (Äcker, Reben) des Schuldners in Pfandbesitz. Er bewirtschaftet die Güter und behält den Ertrag als Verzinsung. Papst Alexander III. hat die Zinssatzung 1163 verboten. (de)
- In medieval finance, a gage or gage of land was a usufructory pledge of real property. The gage came in two forms:
* the dead gage (Scots deid wad, French mort-gage, German Totsatzung); or
* the living gage (Welsh prid, Fr vif-gage, G Zinssatzung). (en)
- Dans la finance médiévale, un gage ou un gage sur la terre était un nantissement de la part de l'usufruitier sur un bien immobilier. Il se pratiquait sous deux formes :
* le gage mort (écossais wad deid, français mort-gage, allemand Totsatzung) ;
* le gage vivant (gallois prid, Fr vif-gage, G Zinssatzung). (fr)
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| - Die Zinssatzung ist ein Konstrukt zur Umgehung des mittelalterlichen Zinsverbots bei Krediten. Der Gläubiger nimmt fruchttragende Güter (Äcker, Reben) des Schuldners in Pfandbesitz. Er bewirtschaftet die Güter und behält den Ertrag als Verzinsung. Papst Alexander III. hat die Zinssatzung 1163 verboten. (de)
- In medieval finance, a gage or gage of land was a usufructory pledge of real property. The gage came in two forms:
* the dead gage (Scots deid wad, French mort-gage, German Totsatzung); or
* the living gage (Welsh prid, Fr vif-gage, G Zinssatzung). When a feudal tenant or landlord needed liquid resources, they could pledge their estate in land, as collateral, for a money loan. Since the gaged collateral was typically a piece of real property which generated revenue (e.g. a farm which produced crops, a mill which processed food, a pasture that provided milk or wool, etc.), the lender-gagee received the rents and profits of the land. Under the terms of a living gage, these rents and profits reduced the amount the borrower-gagor owed, while under a dead gage they did not. This meant that if the property was prosperous enough, or the loan small enough, a property in living gage could pay off the debt itself; in other words, it was self-redeeming. On the other hand, with a dead gage, the property's rents and profits did not go toward satisfying the principal, but instead constituted interest on the loan, which made it a form of usury. As a result, dead gages were denounced as immoral/illegal among Catholic theologians. (en)
- Dans la finance médiévale, un gage ou un gage sur la terre était un nantissement de la part de l'usufruitier sur un bien immobilier. Il se pratiquait sous deux formes :
* le gage mort (écossais wad deid, français mort-gage, allemand Totsatzung) ;
* le gage vivant (gallois prid, Fr vif-gage, G Zinssatzung). Lorsqu'un tenancier ou un propriétaire avait besoin de liquidités, il pouvait mettre en gage son droit de succession sur la terre pour garantir un prêt d'argent. Étant donné que la garantie gagée était généralement un bien immobilier qui générait des revenus (par exemple, une ferme qui produisait des récoltes, un moulin qui transformait des aliments, un pâturage qui fournissait du lait ou de la laine, etc.), le prêteur recevait les loyers et les bénéfices de la terre. Selon les termes du gage-vivant, ces loyers et bénéfices réduisaient le montant que l'emprunteur devait, tandis que dans le cas d'un gage mort, ça ne l'était pas. Cela signifiait que si la propriété était suffisamment prospère ou le prêt assez petit, une propriété en gage vivant pouvait rembourser la dette elle-même ; en d'autres termes, elle le racheté. En revanche, avec un gage mort, les loyers et les bénéfices de la propriété ne servaient pas à couvrir le capital mais seulement les intérêts, ce qui en faisait une forme d'usure. En conséquence, les gages morts ont été dénoncées comme immorales / illégales parmi les théologiens catholiques. (fr)
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