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Ein hypothekenbesichertes Wertpapier (englisch mortgage-backed security, abgekürzt MBS) ist eine Anleihe, deren Bargeldflüsse durch die Zins- und Tilgungszahlungen eines Pools von grundpfandrechtlich gesicherten Forderungen getragen werden. Es ist damit ein Spezialfall eines forderungsbesicherten Wertpapiers (englisch asset-backed security, abgekürzt ABS). Pembiayaan sekunder perumahan atau yang juga dikenal dengan istilah Secondary mortgage facility (SMF) adalah suatu perusahaan yang dibentuk untuk membeli suatu kredit pemilikan rumah (KPR) dari bank kreditur yang kemudian tagihan ini dikemas dalam suatu hutang yang kemudian dijual kepada investor seperti misalnya perusahaan asuransi, dana pensiun atapun investor perorangan. Di Asia, Asian Development Bank telah melakukan studi guna menciptakan pasar Mortgage-backed security ini yaitu di China, India, Indonesia, Korea, Malaysia, Pakistan, Filipina dan Thailand A mortgage-backed security (MBS) is a type of asset-backed security (an 'instrument') which is secured by a mortgage or collection of mortgages. The mortgages are aggregated and sold to a group of individuals (a government agency or investment bank) that securitizes, or packages, the loans together into a security that investors can buy. Bonds securitizing mortgages are usually treated as a separate class, termed residential; another class is commercial, depending on whether the underlying asset is mortgages owned by borrowers or assets for commercial purposes ranging from office space to multi-dwelling buildings. En finance de marché, un titre adossé à des créances hypothécaires ou, en France, une créance hypothécaire titrisée, que l'on désigne souvent par l'anglicisme mortgage-backed security (MBS), est un type de valeur mobilière adossée à des actifs (asset-backed security). Sa est garantie à la fois par un ensemble de portions d'hypothèques et par les intérêts payés sur ces hypothèques. Les paiements sont habituellement versés mensuellement pendant la durée de vie des actifs qui servent de garantie. Cependant, tous les titres garantis par une hypothèque ne sont pas nécessairement des MBS. Les obligations sur résidences (mortgage revenue bonds), garanties par les hypothèques qu'elles financent, ne sont pas des MBS mais des RMBS (residential mortgage-backed security). Ипотечные ценные бумаги (англ. Mortgage-Backed Securities - MBS) — долговые ценные бумаги, рефинансируемые с помощью обязательств по одному или нескольким ипотечным кредитам. Процентные выплаты и выплаты по основной сумме долга по таким ценным бумагам производятся из средств, полученных по обеспечивающим кредитам. Una mortgage-backed security, in italiano obbligazione assistita da garanzia ipotecaria oppure titolo garantito da ipoteca, è un tipo di asset-backed security ed è un titolo garantito da un insieme di mutui ipotecari. Mortgage-backed security (MBS) är en värdepapperiserad kredit vars underliggande tillgång är fastighetslån (engelska: mortgage). Liknande värdepapper med andra underliggande tillgångar än fastighetslån kallas asset-backed security (ABS). Både MBS och ABS har på svenska ibland betecknats tillgångssäkrade obligationer. En väsentlig skillnad mellan MBS och säkerställda obligationer är att en MBS enbart innebär en fordran på den underliggande säkerheten och inte på den som givit ut MBS:en (emittenten). Detta åstadkoms genom att den underliggande tillgången, som utgör säkerhet för MBS:en, separeras från emittentens balansräkning när en MBS emitteras. 주택저당증권(MBS: Mortgage-backed securities)은 주택저당채권을 기초로 발행되는 MBS이다. MBS시장은 1차 시장, 2차 시장 및 자본시장으로 구성된다. 1차 시장은 모기지 차입자와 상업은행 등 모기지 대출기관 사이에 모기지론이 이루어지는 시장이다.MBS에 투자하는 방법은 ISHARE의 MBB ETF를 매수하는 것이다. MBS (ang. mortgage-backed securities, hipoteczny list zastawny) – rodzaj ABS (ang. asset-backed securities, listów zastawnych) papierów wartościowych, których zabezpieczenie stanowią wierzytelności hipoteczne dające niepodzielne prawo do pobierania pożytku z grupy lub puli jednego lub większej liczby hipotek. Zebrane razem papiery muszą być ocenione przez uznane agencje ratingowe, oraz uzyskać najwyższe kwalifikacje. Co więcej kredyt musi być początkowo udzielony przez podlegającą regulacji i autoryzowaną instytucję finansową, która z góry ustala spłaty kredytu. Um contrato garantido por hipoteca (CGH) é um tipo de (um '') garantido por uma hipoteca ou cobrança de hipotecas. As hipotecas são agregadas e vendidas a um grupo de indivíduos (uma agência governamental ou banco de investimento) que securitiza, ou empacota, os empréstimos em um título que os investidores podem comprar. As hipotecas de securitização de títulos são geralmente tratadas como uma classe separada, denominada ; outra classe é , dependendo se o ativo subjacente são hipotecas pertencentes a tomadores de empréstimos ou ativos para fins comerciais que variam de escritórios a edifícios residenciais. Hypoteční zástavní list je dluhopisový cenný papír, který může být podle zákona o dluhopisech emitován jedině bankou. Krytý je pohledávkami z hypotečních úvěrů. Hypoteční zástavní listy usnadňují bankám financování hypotečních úvěrů. Pohledávky za hypoteční úvěry však mohou krýt hypoteční zástavní listy pouze do 70 % zástavní hodnoty zastavených nemovitostí těchto úvěrů. 10 % z hodnoty hypotečních zástavních listů pak banka může krýt z jiných předem určených likvidních zdrojů (např. hotovost, vklady u centrální banky či státními dluhopisy). Banky musí důkladně evidovat hypoteční zástavní listy a jejich krytí. Česká národní banka dohlíží na dodržování podmínek evidence. 不動産担保証券（ふどうさんたんぽしょうけん、MBS、Mortgage-backed securities）とは、資産担保証券（ABS、Asset-backed securities）の一種で、住宅ローンを主体とするモーゲージ融資を担保として発行された証券化商品である。 不動產抵押貸款證券（Mortgage-backed security，MBS），資產抵押債券的一種，將以不動產為抵押的貸款證券化後，以打包形式在市場上交易的工具。 MBS在次貸危機中佔有很重要的角色。
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Ипотечные ценные бумаги (англ. Mortgage-Backed Securities - MBS) — долговые ценные бумаги, рефинансируемые с помощью обязательств по одному или нескольким ипотечным кредитам. Процентные выплаты и выплаты по основной сумме долга по таким ценным бумагам производятся из средств, полученных по обеспечивающим кредитам. Ипотечные ценные бумаги (др.-греч. ὑποϑήκη ― залог, наставление) ― разновидность вторичных ценных бумаг, служащих универсальным инструментом рефинансирования инвестиций в жилищное строительство, то есть средством для краткосрочного восстановления финансовых вливаний в жилые объекты, которые приобретаются на рынке посредством ипотеки. При этом ценные бумаги поддерживают стабильность рефинансирования ипотечного строительства за счет того, что возврат денежных средств инвестору осуществляется в сроки меньшие, нежели сроки погашения суммы ипотечного кредита. Отношения, возникающие по поводу ипотечных ценных бумаг, различаются на эмиссию, выдачу, обращение таких бумаг и исполнение обязательств по ним. На территории Российской Федерации все перечисленные виды отношений по поводу любых ипотечных ценных бумаг, за исключением закладных, регулируются посредством Федерального закона от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». Ein hypothekenbesichertes Wertpapier (englisch mortgage-backed security, abgekürzt MBS) ist eine Anleihe, deren Bargeldflüsse durch die Zins- und Tilgungszahlungen eines Pools von grundpfandrechtlich gesicherten Forderungen getragen werden. Es ist damit ein Spezialfall eines forderungsbesicherten Wertpapiers (englisch asset-backed security, abgekürzt ABS). Hypothekenbesicherte Wertpapiere, die durch zweitklassige (englisch subprime) Hypothekendarlehen besichert waren, spielten eine wesentliche Rolle bei der Entstehung der Immobilienblase bis 2008 und der folgenden Finanzkrise, als diese platzte. Man spricht deshalb auch synonymhaft von der sogenannten Subprime-Krise. A mortgage-backed security (MBS) is a type of asset-backed security (an 'instrument') which is secured by a mortgage or collection of mortgages. The mortgages are aggregated and sold to a group of individuals (a government agency or investment bank) that securitizes, or packages, the loans together into a security that investors can buy. Bonds securitizing mortgages are usually treated as a separate class, termed residential; another class is commercial, depending on whether the underlying asset is mortgages owned by borrowers or assets for commercial purposes ranging from office space to multi-dwelling buildings. The structure of the MBS may be known as "pass-through", where the interest and principal payments from the borrower or homebuyer pass through it to the MBS holder, or it may be more complex, made up of a pool of other MBSs. Other types of MBS include collateralized mortgage obligations (CMOs, often structured as real estate mortgage investment conduits) and collateralized debt obligations (CDOs). A mortgage bond is a bond backed by a pool of mortgages on a real estate asset such as a house. More generally, bonds which are secured by the pledge of specific assets are called mortgage bonds. Mortgage bonds can pay interest in either monthly, quarterly or semiannual periods. The prevalence of mortgage bonds is commonly credited to Mike Vranos. The shares of subprime MBSs issued by various structures, such as CMOs, are not identical but rather issued as tranches (French for "slices"), each with a different level of priority in the debt repayment stream, giving them different levels of risk and reward. Tranches of an MBS—especially the lower-priority, higher-interest tranches—are/were often further repackaged and resold as collateralized debt obligations. These subprime MBSs issued by investment banks were a major issue in the subprime mortgage crisis of 2006–2008. The total face value of an MBS decreases over time, because like mortgages, and unlike bonds, and most other fixed-income securities, the principal in an MBS is not paid back as a single payment to the bond holder at maturity but rather is paid along with the interest in each periodic payment (monthly, quarterly, etc.). This decrease in face value is measured by the MBS's "factor", the percentage of the original "face" that remains to be repaid. In the United States, MBSs may be issued by structures set up by government-sponsored enterprises like Fannie Mae or Freddie Mac, or they can be "private-label", issued by structures set up by investment banks. 不動產抵押貸款證券（Mortgage-backed security，MBS），資產抵押債券的一種，將以不動產為抵押的貸款證券化後，以打包形式在市場上交易的工具。 MBS在次貸危機中佔有很重要的角色。 En finance de marché, un titre adossé à des créances hypothécaires ou, en France, une créance hypothécaire titrisée, que l'on désigne souvent par l'anglicisme mortgage-backed security (MBS), est un type de valeur mobilière adossée à des actifs (asset-backed security). Sa est garantie à la fois par un ensemble de portions d'hypothèques et par les intérêts payés sur ces hypothèques. Les paiements sont habituellement versés mensuellement pendant la durée de vie des actifs qui servent de garantie. Cependant, tous les titres garantis par une hypothèque ne sont pas nécessairement des MBS. Les obligations sur résidences (mortgage revenue bonds), garanties par les hypothèques qu'elles financent, ne sont pas des MBS mais des RMBS (residential mortgage-backed security). Mortgage-backed security (MBS) är en värdepapperiserad kredit vars underliggande tillgång är fastighetslån (engelska: mortgage). Liknande värdepapper med andra underliggande tillgångar än fastighetslån kallas asset-backed security (ABS). Både MBS och ABS har på svenska ibland betecknats tillgångssäkrade obligationer. En väsentlig skillnad mellan MBS och säkerställda obligationer är att en MBS enbart innebär en fordran på den underliggande säkerheten och inte på den som givit ut MBS:en (emittenten). Detta åstadkoms genom att den underliggande tillgången, som utgör säkerhet för MBS:en, separeras från emittentens balansräkning när en MBS emitteras. Hypoteční zástavní list je dluhopisový cenný papír, který může být podle zákona o dluhopisech emitován jedině bankou. Krytý je pohledávkami z hypotečních úvěrů. Hypoteční zástavní listy usnadňují bankám financování hypotečních úvěrů. Pohledávky za hypoteční úvěry však mohou krýt hypoteční zástavní listy pouze do 70 % zástavní hodnoty zastavených nemovitostí těchto úvěrů. 10 % z hodnoty hypotečních zástavních listů pak banka může krýt z jiných předem určených likvidních zdrojů (např. hotovost, vklady u centrální banky či státními dluhopisy). Banky musí důkladně evidovat hypoteční zástavní listy a jejich krytí. Česká národní banka dohlíží na dodržování podmínek evidence. Pembiayaan sekunder perumahan atau yang juga dikenal dengan istilah Secondary mortgage facility (SMF) adalah suatu perusahaan yang dibentuk untuk membeli suatu kredit pemilikan rumah (KPR) dari bank kreditur yang kemudian tagihan ini dikemas dalam suatu hutang yang kemudian dijual kepada investor seperti misalnya perusahaan asuransi, dana pensiun atapun investor perorangan. Pembiayaan sekunder perumahan ini dilakukan dengan menggunakan suatu perusahaan khusus yaitu suatu perseroan terbatas yang ditunjuk oleh lembaga keuangan yang melaksanakan kegiatan pembiayaan sekunder perumahan yang khusus didirikan untuk membeli aset keuangan dan sekaligus menerbitkan Efek Beragun Aset (EBA). SMF ini dikenal dan digunakan di beberapa negara Asia dan saat ini dikawasan Asia telah terdapat 3 buah perusahaan SMF yaitu (Malaysia), Korea Mortgage Corporation (Korea) dan Hong Kong Mortgage Corporation (Hongkong. Dimana ketiga perusahaan tersebut telah berhasil memberikan kontribusi dalam peningkatan daya beli perumahan dengan menciptakan pasar sekunder pembiayaan perumahan yang dapat memperpanjang jangka waktu kredit serta ketersediaan dana kredit. Di Asia, Asian Development Bank telah melakukan studi guna menciptakan pasar Mortgage-backed security ini yaitu di China, India, Indonesia, Korea, Malaysia, Pakistan, Filipina dan Thailand Penyaluran kredit pemilikan rumah (KPR) ini sering kali menjadi kendala bagi perbankan dimana KPR adalah suatu bentuk kredit jangka panjang yang masa jatuh tempo pembayarannya antara 10 tahun hingga 30 tahun sedangkan dilain sisi sumber dana yang digunakan oleh bank dalam pembiayaan KPR adalah dana jangka pendek seperti tabungan, deposito, dan giro. Akibat ketidak seimbangan struktur ini maka bank enggan membiayai KPR.SMF dapat menjadi salah satu alternatif pembiayaan yaitu dengan tersedianya pasar pendanaan KPR sekunder berupa Secondary Mortgage Facility (SMF). Di beberapa negara, SMF ini telah menjadi sumber dana jangka menengah dan panjang secara konsisten. Una mortgage-backed security, in italiano obbligazione assistita da garanzia ipotecaria oppure titolo garantito da ipoteca, è un tipo di asset-backed security ed è un titolo garantito da un insieme di mutui ipotecari. 不動産担保証券（ふどうさんたんぽしょうけん、MBS、Mortgage-backed securities）とは、資産担保証券（ABS、Asset-backed securities）の一種で、住宅ローンを主体とするモーゲージ融資を担保として発行された証券化商品である。 MBS (ang. mortgage-backed securities, hipoteczny list zastawny) – rodzaj ABS (ang. asset-backed securities, listów zastawnych) papierów wartościowych, których zabezpieczenie stanowią wierzytelności hipoteczne dające niepodzielne prawo do pobierania pożytku z grupy lub puli jednego lub większej liczby hipotek. Zebrane razem papiery muszą być ocenione przez uznane agencje ratingowe, oraz uzyskać najwyższe kwalifikacje. Co więcej kredyt musi być początkowo udzielony przez podlegającą regulacji i autoryzowaną instytucję finansową, która z góry ustala spłaty kredytu. W rzeczywistości MBS polega na zamianie przyszłej spłaty za dom przez kupującego na papiery wartościowe, które trafiają na rynek finansowy w postaci uregulowanych i zabezpieczonych transzy za pomocą instytucji emitujących ten rodzaj obligacji. W USA ważną rolę emiterów odgrywają między innymi dwie instytucje Fannie Mae i . Są to spółki akcyjne w randze instytucji federalnej (ang. government-sponsored enterprises). Ich głównym zadaniem jest stwarzanie dogodnych warunków finansowych dla pożyczkodawców potrzebnych do udzielania niskooprocentowanych pożyczek oraz zwiększanie ich płynności finansowej. W związku z tym zamiast czekać na spłatę pożyczek, przykładowo Fannie Mae odkupuje pożyczki, które swoje źródło odnajdują w grupie o podobnym ryzyku na rynku wtórnym Właśnie te papiery były jedną z przyczyn kryzysu na rynku finansowym w 2008, gdyż pożyczkobiorcy, nie byli w stanie spłacać swych należności wobec pożyczkodawców, których wierzytelności posiadały spółki takie jak Fannie Mae (Federal National Mortgage Association), oraz Freddie Mac. W tym samym roku obie spółki zostały przejęte przez rząd Stanów Zjednoczonych. 주택저당증권(MBS: Mortgage-backed securities)은 주택저당채권을 기초로 발행되는 MBS이다. MBS시장은 1차 시장, 2차 시장 및 자본시장으로 구성된다. 1차 시장은 모기지 차입자와 상업은행 등 모기지 대출기관 사이에 모기지론이 이루어지는 시장이다.MBS에 투자하는 방법은 ISHARE의 MBB ETF를 매수하는 것이다. Um contrato garantido por hipoteca (CGH) é um tipo de (um '') garantido por uma hipoteca ou cobrança de hipotecas. As hipotecas são agregadas e vendidas a um grupo de indivíduos (uma agência governamental ou banco de investimento) que securitiza, ou empacota, os empréstimos em um título que os investidores podem comprar. As hipotecas de securitização de títulos são geralmente tratadas como uma classe separada, denominada ; outra classe é , dependendo se o ativo subjacente são hipotecas pertencentes a tomadores de empréstimos ou ativos para fins comerciais que variam de escritórios a edifícios residenciais. A estrutura do CGH pode ser conhecida como "repasse", onde os pagamentos de juros e principal do devedor ou comprador passam por ela para o titular do CGH, ou pode ser mais complexa, composta por um pool de outros CGHs. Outros tipos de CGH incluem (OHCs, muitas vezes estruturadas como conduítes de investimento hipotecário imobiliário) e (ODCs). Um contrato hipotecário é um título garantido por um conjunto de hipotecas sobre um ativo imobiliário, como uma casa. De forma mais geral, os títulos garantidos pelo penhor de ativos específicos são chamados de títulos hipotecários. Os títulos hipotecários podem pagar juros em períodos mensais, trimestrais ou semestrais. A prevalência de títulos hipotecários é comumente creditada a . As ações de CGHs subprime emitidas por várias estruturas, como OHCs, não são idênticas, mas sim emitidas como tranches (francês para "fatias"), cada uma com um nível diferente de prioridade no fluxo de reembolso da dívida, dando-lhes diferentes níveis de risco e recompensa. As tranches de um CGH — especialmente as tranches de baixa prioridade e juros mais altos — são/foram frequentemente reempacotadas e revendidas como obrigações de dívida colateralizadas. Esses CGHs subprime emitidos por bancos de investimento foram um grande problema na crise das hipotecas subprime de 2006–2008. O valor de face total de um CGH diminui ao longo do tempo, porque, como hipotecas, e ao contrário de títulos e a maioria dos outros títulos de renda fixa, o débito em um CGH não é devolvido como um único pagamento ao detentor do título no vencimento, mas sim pago junto com os juros em cada pagamento periódico (mensal, trimestral, etc.) Essa diminuição do valor facial é medida pelo "fator" do CGH, a porcentagem da "face" original que ainda precisa ser reembolsada. Nos Estados Unidos, os CGHs podem ser emitidos por estruturas criadas por , como Fannie Mae ou Freddie Mac, ou podem ser "private label", emitidos por estruturas criadas por bancos de investimento.
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